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Sozialcourage Portrait

Ein Zuhause für wohnungslose Menschen

Frank Flutgraf arbeitet als Sozialarbeiter in einem Obdachlosenheim des Caritasverbandes Düsseldorf, und er vermietet seine Eigentumswohnungen an Wohnungslose. Der 48-Jährige erklärt, welchen Vorbehalten er begegnet und warum die eigenen vier Wände ein Wendepunkt sein können.

Frank FlutgrafFrank Flutgraf vermietet gern an wohnungslose Menschen.Privat

Beruf und Berufung, Arbeits- und Privatleben liegen bei Frank Flutgraf dicht beisammen. Und das ist für alle Beteiligten gut so. In seinem Beruf als Sozialarbeiter sorgt der 48-Jährige dafür, dass die Bewohner im Don-Bosco-Haus ihren Tag mit leichten Arbeiten strukturieren. Er sieht die Menschen, die auf der Straße ­gelebt haben und nun eine Wohnung suchen, Tag für Tag. Er hört von ihren Enttäuschungen, wenn sie wieder eine Absage bekommen haben, und er erlebt sie im Alltag, sieht ihre Zimmer. Wer im Übergangsheim Don Bosco dabei ist, sein Leben in den Griff zu bekommen, dem gibt Flutgraf - genannt "Fluti" - eine Chance und einen Mietvertrag.

Seit 2007 hat Flutgraf immer wieder an Wohnungslose vermietet. "In 15 Jahren waren es neun Personen", sagt der Sozialarbeiter, der 2001 von seinem Vater Immobilien geerbt hat. Heute gehören ihm und seiner Familie rund 20 Wohnungen, zehn davon in Düsseldorf.

Ein Vermieter ohne Berührungsängste

Als im Sommer 2019 die Landesinitiative "Endlich ein Zuhause!" des NRW-Ministeriums für Arbeit, Gesundheit und So­ziales an den Start ging, gehörte Flutgraf zu den Mitstreitern. Ziel der Initiative ist es, die Lebenslage wohnungsloser und von Wohnungsverlust bedrohter Menschen zu verbessern. Dazu gehören die Beschaffung von passendem Wohnraum und "Kümmerer"-Projekte, die den Vermietern und Neumietern mit Rat und Tat zur Seite stehen. Der Düsseldorfer gehört zu den wenigen privaten Vermietern, die keine Berührungsängste haben.

"Fluti" Flutgraf kennt inzwischen alle Vorbehalte, aber auch die Vorteile, wenn man an Wohnungslose vermietet. Zentral ist und bleibt für ihn: Es ist eine Chance für diese Menschen. "Wer keine Wohnung hat, bekommt keinen Job. Und wer keinen Job hat, bekommt auch keine Wohnung. Ich vermiete an Wohnungslose, um diesen Teufelskreis zu durchbrechen", sagt der 48-Jährige.

Illustration Wohnungslose2021 waren laut Berechnungen der BAG Wohnungs­losenhilfe 417.000 Menschen wohnungslos, darunter 160.000 Geflüchtete und 45.000 Obdachlose.Lara Hies

Der Sozialarbeiter weiß auch, dass Obdachlose in der Regel viele Probleme mit sich herumschleppen. Oft sind sie sucht- und psychisch krank. "Klar haben sie häufig einen Schufa-Eintrag. Sie bieten auch nicht das beste Erscheinungsbild. Mir begegnen immer wieder Vorbehalte, und natürlich können sich Eigentümer heute ihre Mieter aussuchen", sagt ­Flutgraf. Er erinnert sich noch gut, wie an einem Tag 106 Bewerber vor seiner 30-Quadratmeter-Wohnung standen. "Das war der Wahnsinn. Da verliert man den Überblick. Da kann ich auch nur willkürlich entscheiden."

Das finanzielle Risiko ist gering

Flutgraf weiß, dass sein Beruf ihm die Entscheidung, an Wohnungslose zu vermieten, erleichtert: "Mein Vorteil ist, dass ich die Menschen bereits vor der ­Vermietung über Monate kenne." Finanziell sei das Risiko für Eigentümer dagegen relativ gering. Die Arge bezahlt Wohnung und Heizkosten. Flutgraf wiederum hält sich mit Mieterhöhungen zurück.

Zweimal sei er innerhalb der vergangenen 15 Jahre "auf die Nase gefallen". "Einmal dachte ich: Das könnte funktionieren, aber der Mensch ist psychisch zusammengebrochen. Das andere Mal war die Person doch nicht wohnungsfähig. Das Apartment musste ich dann kernsanieren", sagt Flutgraf, der sich in seiner Freizeit für Fußball, Punkrock und Kartenspielen begeistert. In etwa der Hälfte der Fälle sei aber auch ein langfristiges Mietverhältnis entstanden.

Unkomplizierte Mieter mit Herz

Um seinen Neumietern aus dem Don-Bosco-Haus den Übergang zu erleichtern, packt der gelernte Schreiner oft bei den Möbeln mit an. Als Sozialarbeiter ist er bei der Caritas gut vernetzt und besorgt seinen "Mietschützlingen" eine Ersteinrichtung.

Dank der Landesinitiative "Endlich ein Zuhause!" stehe man als Vermieter nun nicht mehr allein da. Durch die fachliche Begleitung sind die Risiken minimal. Und toll sei auch: "Wohnungslose sind oft sehr dankbare Mieter."

Autor/in:

  • Sabine Janssen
Zuletzt geändert am:
  • 08.08.2022
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Rahmat hat 15 Jahre lang als Caritas-Orts­kraft in Afghanistan gearbeitet. Als die Taliban in Kabul einmarschierten, veränderte sich das ­Leben seiner Familie von jetzt auf gleich. In Freiburg versucht sich der Afghane nun ein ­neues Leben ... Mehr

Illustration Wohnfläche

Warum ist Wohnen so teuer?

Vor 20 Jahren war Wohnen in Deutschland kein großes Thema. Seit 2009 steigen die Mieten jedoch unaufhaltsam – ein Ende ist nicht in Sicht. Wie es dazu kam – und warum eigentlich genug Wohnfläche für alle da ist, erklärt der Ökonom Matthias ... Mehr

Eva Maria Welskop Deffaa im Portrait

Welche Rolle spielt Ehrenamt für die Caritas?

Mehrere Hunderttausend Menschen engagieren sich freiwillig bei der Caritas in Deutschland. Welchen Stellenwert dieses Engagement einnimmt, erklärt Caritas-Präsidentin Eva Maria Welskop-Deffaa im Gespräch. Mehr

Julia Rechenberg im Portrait

Ehrenamtlich im Kinderhospiz

Julia Rechenberg ist Betreuerin beim ambulanten Kinderhospiz- und Familienbesuchsdienst der Caritas Berlin und begleitet die sieben Jahre alte Jana. Mehr

Ausgaben
Baden-Württemberg
Starthilfe

82.500 Euro für ankommende Geflüchtete

CKD starten digital

Moderne Bildung fürs Ehrenamt

CKD feiern

An der Seite der Menschen

Projekt TürÖffner

Solidarität zeigen mit neuen Nachbarn

Mittelstandspreis

„Andy“ macht den ersten Preis

Gemeinsam online lernen

Ziemlich beste Freundinnen

Einsatz für Ukraine

Student*innen spenden Caritas 2.500 Euro

Willkommen heißen

Brücken bauen in die neue Heimat

100 Jahre CKD

Caritas-Konferenzen: Ein Jahrhundert sozial engagiert

Abschiebehaft

Ehrenamtliche für Besuchsdienst gesucht

Berlin
Caritas in Brandenburg

Waisenkinder aus der Ukraine in Grünheide aufgenommen

Caritas in Berlin

Der Fehler im System

Caritas in der Mitte – Fulda, Limburg, Mainz
Fulda

So leben, wie man es selber möchte

Mainz

Junges Ehrenamt in Mainz

dicvfulda.caritas.de
Fulda

So leben, wie man es selber möchte

Eichstätt
Solidarität

Hilfe-Netzwerk für die Ukraine

Erwachsenenbildung

Orientierung – Fakten – Gemeinschaft

Missstände

Wenn Schimmel krank macht

Paderborn
Erzbistum Paderborn

Gemeinsam auf dem Lebensweg

Erzbistum Paderborn

Plaudern im anregenden Ambiente

Erzbistum Paderborn

Nach 27 Jahren zurück in den Pflegeberuf

sozialcourage

Heft 01/2025

Warum eine offene und demokratische Gesellschaft ohne soziales Handeln nicht funktioniert - und wie wichtig es ist, Menschen an den Rändern unserer Gesellschaft nicht alleine zu lassen -, erfahren Sie in der neuen Ausgabe der Sozialcourage. Mehr

mehr

Kontakt

Sozialcourage ist das Magazin für soziales Handeln. Sie erscheint vier Mal im Jahr und wendet sich an alle, die sich ehrenamtlich, freiwillig oder hauptamtlich in der Caritas engagieren - oder sich für die Arbeit der Caritas in Deutschland interessieren. 

Redaktion
Telefon 0761 200-416 
sozialcourage@caritas.de  

Abo und Vertrieb
Telefon 0761 200-421
zeitschriftenvertrieb@caritas.de

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